1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市北区
29.9万円/㎡
前年比+32.8%
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スカイハイツ麻生第4号棟
北海道札幌市北区新琴似九条二丁目
学園都市線 / 新琴似駅 徒歩2分
1981年築 / 9階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,944万円
27.4万円/㎡
1,212
1,700
2,187
2,675
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,187万円
23.9万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
スカイハイツ麻生第4号棟
1,990万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 71.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,990万円 | 28.0万円 | 1階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,990万円 | 28.0万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,090万円 | 29.4万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,080万円 | 29.3万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,490万円 | 17.3万円 | 5階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,600万円 | 18.5万円 | 5階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,380万円 | 19.4万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,150万円 | 16.2万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,280万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 18.4万円 | 7階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | スカイハイツ麻生第4号棟 札幌市北区新琴似九条二丁目 | 新琴似駅2分 | 1,990万円 | 28.0万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/27 | スカイハイツ麻生2号棟 札幌市北区新琴似八条二丁目 | 新琴似駅2分 | 2,390万円 | 29.9万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/23 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,598万円 | 21.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2026/05/14 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/28 | 北31条パークマンション 札幌市北区北三十一条西十二丁目 | 新川駅11分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市北区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は札幌市北区の平均と比較して6.4%割安です。
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